1、等额本息法计算公式：月还款=本金*月利率*（1月利率）^n/[(1月利率)^n-1]。公式n表示**月数，n表示n次方，如^240，240次方(**20年、240个月)月利率=年利率/12。总利息=月还款金额***月数－本金；
2、等额本金法计算公式:月还款额=本金/n剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(**月数/2 0.5）。
以上是按揭月供计算公式的相关内容。
抵押**一申请就不能100%获得批准。因为抵押**审计取决于用户的综合信用评分和整体**，如果用户负债过高，信用调查有问题，肯定不可能通过。因为**银行也有利益衡量，如果**资金给用户，用户没有钱偿还，银行损失太大，所以整体资质差的用户去银行申请抵押**，通过的概率很小。
1、比较各银行**利率：由于银行**基准利率相同，但不同城市或不同银行可以在基准**利率的基础上进行调整，因此需要用户选择**银行比较**利率，根据个人**期限选择合适的银行；
2、查看附加费：由于用户办理抵押**后，除**本息外，还可能有一些手续费或其他费用，需要用户提前了解；
3、看**优惠政策：如果**银行有一些**利率减免政策，用户可以节省一些资金。
1、个人信用调查恶化，**困难：**是客户和银行之间的**。一旦客户**逾期，相应的**逾期记录将显示在银行的还款记录中；
2、支付逾期利息和滞纳金：无论如何，逾期**，除本金外，还需要额外支付逾期利息和滞纳金；
3、被银行**，仍需偿还剩余**：客户将与银行签订购买**协议，在合同中，银行一般符合规定，如客户**逾期3次或累计6次逾期，需要承担相应的合同违约责任，包括所有**本金和利息，如果3月以上未偿还剩余**，银行将向法院提**讼。
本文主要写关于按揭月供计算公式的知识点，仅供参考。
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