1、个人公积金贷款：对于有住房公积金的客户，最好申请个人公积金贷款。换句话说，对于参与支付住房公积金的公民，在贷款买房时，需要优先考虑住房公积金的低息贷款；
2、个人住宅盈利贷款：除个人公积金贷款外，客户还可申请个人住宅盈利贷款。贷款银行储蓄账户余额占购房所需资金的30%以下，作为购房第一期支付；
3、个人住房组合贷款：对于购房资产不足的客户，可以申请组合贷款，组合贷款由个人公积金贷款和商业贷款共同进行。住房公积金管理办公室可以发放的个人公积金贷款一般为10万至29万元，不足部分应向银行申请住房盈利贷款。
住房贷款可以由夫妻一起贷款，各种银行也有这方面的要求，但当两个人一起申请住房贷款时，一个是主要贷款人，另一个是共同贷款人，换句话说，需要区分主要责任人。如果两个人一起贷款，金额确实会高于个人贷款金额，但也有限制，还款也有规定，借款人的收入是每月还款金额的两倍。夫妻共同贷款购房常见问题：
1、准备一起贷款购房所需的材料：身份证件需要正面和背面、户籍簿和个人收入证明（由银行提供，客户只需加盖企业印章）、买房合同、结婚证、首付收据。其中，身份证、户口簿、结婚证、首付收据一般一式三份；
2、办理手续时，双方应在场。如果合同是由夫妻双方签订的，则需要亲自在场。如果一方不能在场，则需要办理公证书授权委托手续。在申请住房贷款时，你也需要亲自在场。在申请住房贷款时，你有时会以夫妻的名义一起申请。因此，银行层面需要同时调查两人的资格，并在办理相关手续时签字。
本文主要撰写2022年抵押贷款利息新政策的相关知识点，仅供参考。
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