现房**和期房**都是个人住房抵押**，办理难度系数相同。只要用户符合抵押**标准，开发商程序齐全，通过抵押**审计的可能性相对较高。然而，与期房**相比，现房**对用户的风险很小，因为用户只需要**就可以得到房子。期房**需要先还债，期间还要等开发商交房，开发商交房充满可变性，这里有**的风险。
绝大多数银行对个人住房抵押**的住房年龄有**的限制，一般为20年，换句话说，20年以上的住房不能**。但也有一些银行可能比较宽容，会放开房龄，只要房龄加上贷龄低于30年，就可以申请**。由于不同类型的银行有不同的要求，具体的**规定需要咨询相关银行的工作人员。本文主要写的是如何查询抵押**的相关知识点，内容仅供参考。
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