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上海房产税的适用税率是百分之零点六依照交税住房市场交易价格的百分之七十进行计算缴纳，对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格两倍(含两倍)的，税率暂是减少为百分之零点四。
上海房产税征收标准计算公式是：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)*新购住房单价(或核定的计税价格)*70%*税率。
