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预告抵押是指把房子预售合同当作抵押物，开发商担负连带担保责任，交房以后，开发商或个人到当地房管局领取房产证，然后持房产证等资料到银行办理房屋抵押贷款合同更改手续的贷款方式。
多数买房者在买首套房时，抵押物是房屋预售合同，用将来的房屋产权当作抵押物，开发商担负连带担保责任。
开发商交房后，会通知买房者办理房产证，并让消费者带房产证等到银行变更抵押贷款合同，解除连带担保责任。
