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预告抵押是指把房子预售合同当作抵押物，开发商担负连带担保责任，交房以后，开发商或个人到当地房管局领取房产证，然后持房产证等资料到银行办理房屋抵押**合同更改手续的**方式。
多数买房者在买首套房时，抵押物是房屋预售合同，用将来的房屋产权当作抵押物，开发商担负连带担保责任。
开发商交房后，会通知买房者办理房产证，并让消费者带房产证等到银行变更抵押**合同，解除连带担保责任。
