把自己名下商业**买的房子转成公积金**买的房子，那么剩下的**本金就按照公积金**利率算利息，公积金**利率通常是3%左右，商业**利率通常是4%左右，可以减少一部分利息，当然要符合商业**转公积金**的条件。
济南商业**转公积金**条件是什么?
【1】申请人申请转公积金**必须在原住房**商业银行办理转公积金**手续;并且在征得**银行同意的情况下方可申请办理。
【2】申请人的个人住房**还款时间已达到**银行规定的**还款时间，并且没有不良还款记录。
【3】以所购房产作抵押的转公积金**所涉及房屋的《不动产权证书》已经办理，并符合办理(或转移)房屋抵押登记条件。
【4】申请人当时在办理个人住房商业**时，已经符合住房公积金**政策并具备相应条件，同时申请人所购房屋楼盘及商业**银行当时已在公积金**办理了准入手续。
济南商业**转公积金**流程：
【1】借款申请人向**银行提出转公积金**的申请，经**银行初审同意后，受理转公积金**业务;
【2】借款申请人向**银行(由银行转交公积金**)提交住房公积金**申请资料;
【3】公积金**在受理转公积金**申请后按照规定程序进行审批;
【4】对以所购房产作抵押的转公积金**，在公积金**审批合格后，将委贷资金划拨到**银行，**银行与借款人签订住房公积金**《借款合同》，办理住房公积金**借款手续;
【5】在办妥住房公积金**手续后15日内，借款人与**银行在解除原商业**房屋抵押登记手续的同时办妥转公积金**房屋抵押登记手续;
【6】在办妥房屋抵押登记手续后5日内，**银行将借款人结清原住房**的凭证、新办理的房屋他项权证复印件及住房公积金**《借款合同》返还公积金**。
商业**转成公积金**之后，**年限不能超过30年，借款人将自筹资金与申请的住房公积金**一并用于提前**偿还借款人尚欠**银行的个人住房(商业)**借款本息，可以减轻**人的还款压力。
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