2025-01-11 05:42:37
问答
房地产公司整体转让项目中涉及的税种包括：
1.
增值税，按不含税销售额的5%计算。 2. 城市维护建设税，根据实际缴纳的增值税额的7%征收。 3. 教育费附加，按照实际缴纳的增值税额的3%收取。 4. 地方教育费附加，以实际缴纳的增值税额的2%为基数。 5. 房产税，依据房产余值的1.2%来计征。 6. 土地增值税，其计算公式为应交土地增值税=增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 7. 企业所得税，则是基于应纳税所得额乘以25%的比例来确定。 8.
印花税，在房地产产权转移书据中适用0.05%的税率；对于房屋租赁合同，则采用1%的税率；而在房产购销合同中，则需按照0.03%的标准支付。
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