房产税的缴纳规则对于个人购买住房并不适用。
1、当纳税人将已有房产转为生产经营用途时，从开始经营的月份起，需要缴纳房产税。
2、如果纳税人新建房屋用于商业活动，则从房屋完工后次月开始，必须缴纳房产税。
3. 对于委托施工企业建造的房屋，自验收合格后次月起，同样要缴纳房产税。
4、购置新房的个人或单位，从房屋交付使用后的次月起，需开始缴纳房产税。
5、在购买存量房的情况下，自完成产权转移登记并获得权属证书的次月起，应缴纳房产税。
6、出租或出借房产的行为，也意味着从交付房产的次月起，需要承担房产税的责任。
7、房地产开发公司自用的商品房，以及对外出租、出借的情况，都应在房屋使用或交付后的次月起缴纳房产税。
