在处理以房抵债的财务操作时，首先需要做的是记录固定资产的清理过程。
具体步骤如下：
1. 借记“固定资产清理”科目，反映资产处置开始。
2. 同时借记“累计折旧”，表示该房产在账面上已累计的折旧金额。
3. 借记“固定资产减值准备”，如果之前对固定资产进行了减值测试并计提了准备金的话。
4. 贷记“固定资产”，减少固定资产账户余额，因为房产已经用于抵债不再属于公司的资产。
接下来，当房产被用来偿还债务时：
5. 借记“应付账款”，减少负债总额。
6. 贷记“固定资产清理”，增加固定资产清理账户余额，反映房产的市场价值或评估价值。
7. 贷记“应交税费-应交增值税-销项税额”，根据房产交易可能产生的增值税进行相应的会计处理。
最后，计算资产处置损益：
8. 借记“资产处置损益”，反映因出售或以物易物导致的损益情况。
9. 贷记“固定资产清理”，如果处置过程中产生了收益，则在贷方记录这部分收益；反之，如果有损失，则在借方记录损失。
通过上述步骤，可以清晰地完成以房抵债相关的账务处理工作，确保财务报表准确反映了企业的资产状况和财务状况。
