2024-12-24 02:41:12
问答
根据规定，契税的计征价格应排除
增值税；房产出租时，计算房产税的收入也应剔除增值税部分。土地增值税的纳税人在转让房地产时所获得的收入，同样需要排除增值税。对于个人而言，在转让房屋并缴纳个人所得税时，其应税收入也需扣除增值税。值得注意的是，个人在购买房屋时支付的价款中包含的增值税，将计入财产原值。然而，在计算转让所得时，本次转让所缴纳的增值税并不包括在内。
政策依据：财政部 国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知（财税〔2016〕43号）。
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