资产出售回租的账务处理流程如下：
1. 设备转入清理阶段： - 借记：固定资产清理账户。 - 借记：累计
折旧账户。 - 借记：固定资产减值准备账户。 - 贷记：固定资产账户。
2. 收取价款时： - 借记：银行存款账户。 - 贷记：固定资产清理账户。 - 贷记：应交税费—应交
增值税或应交税费—应交增值税（销项税额）根据设备的具体情况确定是按适用税率还是按征收率计算缴纳增值税。 - 根据情况，借记或贷记：递延
收益—未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）。 - 根据情况，借记或贷记：资产处置损益。
3. 租回资产的处理： - 如果租回资产形成融资租赁： - 借记：融资租赁资产（按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值）。 - 借记：未确认融资费用。 - 贷记：长期应付款—应付融资租赁款。 - 如果租回资产形成经营租赁，则不需进行账务处理。
4. 分摊未实现售后租回损益： - 根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例进行分摊。 - 借记或贷记：递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）。 - 贷记或借记：制造费用、销售费用、管理费用等折旧费。
5. 支付租金： - 如果为经营租赁： - 借记：制造费用、销售费用、管理费用。 - 贷记：银行存款。 - 如果为融资租赁： - 借记：长期应付款。 - 贷记：银行存款。
