一、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第八条的规定，“以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。”
二、《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。条例所称转移土地、房屋权属的行为包括：
1、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
3、房屋买卖；
4、房屋赠与；
5、房屋交换。
