作为专业财经编辑，关于房屋贷款及抵押流程的解读如下：
在购房过程中，房屋贷款几乎是每位购房者都会面临的问题。在申请房屋贷款时，所购房屋的产权是需要进行抵押的。值得注意的是，尽管房产证是借款人的，但在整个贷款期间，房产证上会标注有抵押字样。
办理购
房贷款时，借款人需亲自前往房管局办理房屋产权证书。与银行的贷款合同签订后，借款人需再次前往房管局，办理相关的房产手续。这时，房管局的工作人员会在房产证上明确标注该房产已被抵押给银行。
在此期间，该房产处于抵押状态，在未还清贷款前，是不允许进行出售的。这对于借款人和购房者来说都是一项重要的注意事项。只有当贷款全部还清后，借款人需携带相关证明文件前往银行，银行在确认无误后会出具清贷证明。随后，借款人可再次前往房管局，办理撤销抵押登记的手续。
在整个流程中，为了保证交易的透明性和安全性，建议借款人及购房者都要密切关注贷款及抵押状态，并按时履行还款义务。同时，双方也应充分了解房屋抵押的相关法律法规，确保自己的权益不受损害。
希望上述内容的解读和重新排版能够更好地为读者呈现房屋贷款和抵押流程的整体脉络，帮助读者更好地理解和处理相关事宜。
