为了精确地跟踪投资性房地产的价值变动，无论是采用成本模式还是公允价值模式进行计量，企业均需设立"投资性房地产"这一
会计科目。对于采用公允价值模式的投资性房地产，还需进一步细分为"成本"和"公允价值变动"两个子科目。
1、当企业收到租金收入时，相关的会计分录如下： 借记：银行存款 贷记：其他业务收入
2、同时，需要对投资性房地产进行
折旧或摊销处理，其会计分录为： 借记：其他业务成本 贷记：投资性房地产累计折旧（摊销）
在成本模式下，投资性房地产的会计处理包括以下几个步骤：
1、当企业通过购买、自行建造等方式取得投资性房地产时，会计分录如下： 借记：投资性房地产 贷记：银行存款、在建工程等
2、将非投资性房地产转换为投资性房地产时，会计分录为： 借记：投资性房地产 贷记：开发产品等
3、计提折旧或摊销时，会计分录如下： 借记：其他业务成本 贷记：投资性房地产累计折旧（摊销）
4、收到租金收入时，会计分录为： 借记：银行存款 贷记：其他业务收入
5、处置投资性房地产时，会计分录包括： 借记：银行存款 贷记：其他业务收入 借记：其他业务成本、投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备 贷记：投资性房地产
