贷款房房本办理流程详解
作为准备购置贷款房产的购房者，了解房本办理流程是非常必要的。以下是详细的房本办理流程，帮助您更好地完成相关手续。
一、准备相关资料
首先，购房者需要准备齐全办理房产证的相关材料。包括但不限于购房合同、个人身份证明以及户口本等。这些资料是证明您拥有房产权利的重要凭证，务必妥善准备。
二、领取房屋权属证明书
在准备好相关资料后，购房者可以前往房产开发商办公地点领取房屋权属证明书。这个证明文件非常重要，必须盖有房产销售商的单位公章以确保其有效性。
三、提交办证申请
接下来，购房者需前往当地的房地局提交房产证办理申请。提交申请后，等待相关部门通知，这一步骤可能需要一段时间。
四、换发他项权证
对于贷款房来说，因为已经在银行办理了贷款，所以需要换发他项权证，作为将房屋抵押给银行的凭据。他项权证由银行负责保管。在办理换发他项权证时，购房者需要预约银行的工作人员陪同办理。需要注意的是，他项权证是不能由房屋人经手的。
五、领取房产证
当以上所有步骤都完成后，购房者就可以领取属于自己的房产证了。房产证是房屋产权的法定证明，购房者务必妥善保管。
总结：
贷款房房本办理流程包括准备资料、领取房屋权属证明书、提交办证申请、换发他项权证以及领取房产证等步骤。购房者需要耐心等待并妥善处理每一个环节，确保房本办理顺利进行。了解并遵循这一流程，将有助于您更好地管理房产并保障自身权益。
