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房贷执行利率详解
近期，关于房贷执行利率的问题备受关注。据了解，房贷的执行利率是根据央行贷款基准利率进行浮动执行的，浮动范围通常在0.5到2个百分点。那么，目前央行的贷款基准利率具体是多少呢？
一、商业贷款基准利率
1. 贷款期限在一年以内（含一年），基准利率为4.35%。 2. 贷款期限一至五年（含五年），基准利率为4.75%。 3. 贷款期限五年以上，基准利率为4.90%。
根据央行的政策导向和市场需求，各银行会在此基础上进行浮动调整，最终的实际利率可能会因个人信用状况、贷款金额和期限等因素有所不同。对于购房者来说，了解这些基准利率有助于更好地规划个人房贷计划。
二、
公积金贷款基准利率
公积金贷款利率相对较低，对于购房者来说是一个较为优惠的贷款方式。目前，公积金贷款的基准利率如下：
1. 贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%。 2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。
需要注意的是，公积金贷款的利率也会因地区、政策等因素有所调整。因此，在申请公积金贷款时，购房者还需关注当地的政策动态和银行的具体执行标准。
总体来说，了解房贷的基准利率对于购房者来说非常重要。在申请房贷时，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式和利率，从而更好地规划个人财务。同时，也需关注政策变化和银行执行标准，以便及时调整个人房贷计划。
