银行评估
房贷申请人资质时，主要关注以下两个方面：
一、还款能力评估：
为了评估申请人的还款能力，银行会考虑申请人的收入状况、工作稳定性以及财产状况。一般来说，银行希望申请人的月贷款支出不超过月收入的一半，同时月所有债务支出不超过月收入的55%。这样，银行可以确保申请人有足够的收入来支付每月的房贷以及其他债务。评估还款能力的主要依据是用户个人的工作证明、收入证明以及财产证明等。
二、信用评估：
信用状况是银行评估房贷申请人资质时的重要考量因素。银行会查看申请人的个人
征信报告，评估其信用状况。在信用评估方面，银行通常会关注申请人近几个月的
逾期情况。一般来说，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。这样的标准有助于确保申请人有良好的还款习惯和信用记录。
总的来说，银行在评估房贷申请人资质时，会综合考虑申请人的还款能力和信用状况。只有在这两个方面都符合银行的要求，申请人才能获得银行的房贷批准。因此，申请人在申请房贷前，应该提前了解银行的评估标准，并做好相应的准备。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入状况对于获得房贷批准非常重要。
