一、当企业使用其他项目下的房产进行拆迁补偿时（即异地安置），相关会计处理如下：
1. 借记“开发成本—土地征用及拆迁补偿费”科目，反映因土地征用和拆迁所发生的直接成本。
2. 如果企业收到拆迁补偿款，应借记“银行存款”科目；若补偿中包含部分货币形式，则在贷方记录相应金额。
3. 同时，贷记“主营业务收入”科目，确认因提供拆迁补偿服务而获得的收入。
4. 根据增值税相关规定，还需贷记“应交税费—应交增值税（销项税额）”科目，以反映因提供服务而产生的增值税销项税额。
5. 随后，借记“主营业务成本”科目，归集与提供拆迁补偿服务相关的直接成本。
6. 最后，贷记“开发产品”科目，完成对拆迁补偿过程中涉及的开发产品的结转。
二、当企业采用自身开发的房屋作为拆迁补偿方式（即回迁安置）时，其会计处理流程为：
1. 首先，签订安置协议，明确双方的权利义务关系。
2. 接着，借记“开发成本—房屋开发—土地征用及拆迁补偿费”科目，记录房屋开发阶段的土地征用及拆迁补偿费用。
3. 如果在此期间有收到补价款，同样借记“银行存款”科目，并在贷方记录相应的金额。
4. 此时，贷记“预收账款”科目，表示企业已经收到了未来交付房屋的预收款。
5. 当实际交付安置房屋时，借记“预收账款”科目，反映已完成的交付行为。
6. 同时，贷记“主营业务收入”科目，确认因提供安置房屋而实现的收入。
7. 再次，根据增值税规定，贷记“应交税费—应交增值税（销项税额）”科目。
8. 然后，借记“主营业务成本”科目，将与交付安置房屋相关的成本计入当期损益。
9. 最后，贷记“开发产品”科目，完成对已交付安置房屋的成本结转。
