在企业将房屋出租给其他企业进行生产经营活动的过程中，出租方向承租方提供水、电等资源，并按实际使用量与承租方结算价款的行为，应被视为兼营行为。根据相关规定，销售水电应按销售额与适用税率全额计算缴纳增值税。
对于一般纳税人而言，销售自产自来水可以选择按照简易办法依照3%的征收率计算缴纳增值税。然而，如果转售的不是自产的自来水，则不能选择简易计税办法，而是需要按照13%的税率来计算缴纳增值税。此外，自来水公司和供电局向物业公司开具增值税专用发票时，这些发票可以作为出租方的进项抵扣凭证。
