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二手房买卖的税费详解**
在二手房交易中，涉及多种税费，包括个人所得税、
印花税、营业税以及契税等。以下是关于这些税费的新内容及其排版的详细介绍。
**一、契税**
1. 普通住宅：契税的收费标准为成交价的1.5%。若评估价值高于成交价，则以评估价值为基础计算。 2. 非普通住宅：契税标准相对较高，通常为成交价的3%或评估价的3%，视具体情况而定。
**二、印花税**
自2009年起，对于个人购买或转让住房的行为，印花税暂免征收。这一政策为买卖双方减轻了税负。
**三、营业税**
营业税的支付方通常为卖家。具体标准如下：
1. 若所售房产的房产证颁发时间不足两年，营业税为房款的5.6%。 2. 若房产证满两年，但房屋面积超过144平米，则仅对房产交易中的
收益部分征收5.6%的营业税。 3. 若房产证已满两年且房屋面积在144平米以下，则免收营业税。
**四、个人所得税**
个人所得税由卖家支付。通常情况下，有两种计算方式：
1. 收取房屋总价的1%。 2. 如果存在买卖差价，则按照差价的20%进行征收。
在二手房交易中，了解这些税费标准对于买卖双方都至关重要。合理的规划和预算可以避免不必要的经济压力。希望以上内容能帮助您更好地了解二手房买卖过程中的税费问题。
