《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）文件的规定：二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题（二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）文件的规定：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。因此，受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
但有例外情况，即对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可享受免税优惠。这一规定旨在鼓励居民长期持有房产，减少频繁买卖带来的税费负担，同时促进房地产市场的稳定发展。
需要注意的是，虽然某些情况下可以享受免税待遇，但在实际操作中仍需遵循相关法律法规的要求，确保所有手续齐全、合规。此外，各地政府可能会根据实际情况出台具体实施细则，因此在进行相关交易前建议咨询当地税务机关或专业律师的意见。
