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中国广发银行的房屋贷款利率是根据多种因素进行调整的，包括借款人的个人资质、当地政策、贷款期限以及贷款类型等。在此基础上，央行基准利率起到重要的参考作用。
目前，央行的基准利率如下：
一、商业贷款
1. 贷款期限一年以内（含一年），利率为约4.3%至4.5%。 2. 贷款期限一至五年（含五年），利率为约4.6%至4.8%。具体的利率取决于借款人的信用状况、市场情况和银行政策等因素。 3. 贷款期限五年以上，利率略高于上述短期利率，一般在约4.9%至5%。长期的贷款由于风险较高，相应的利率也相应增加。对于浮动利率贷款，会根据市场变化定期调整利率。
二、
公积金贷款 公积金贷款利率相对较低，主要服务于有公积金账户的借款人。目前，公积金贷款的基准利率如下：
1. 贷款期限五年以下（含五年），利率约为2.7%至3%。这一利率适用于短期购房需求。 2. 贷款期限五年以上，利率在约3%至3.3%。长期公积金贷款利率相对短期会稍高一些，但仍然远低于商业贷款利率。对于使用公积金贷款的购房者来说，这是一种相对优惠的贷款方式。此外，政策性和特定项目的贷款利率可能有所不同，请以广发银行最新公告为准。在进行房屋贷款申请时，借款人可以根据自身情况选择合适的贷款类型和期限，并了解相关的利率政策以获得最优惠的贷款条件。同时，也要注意风险管理和合理规划个人财务，确保能够按时还款并维护良好的信用记录。
