二手房转按揭办理流程及详解：
二手房交易过程中，转按揭是一项常见的操作。当买卖双方达成协议后，以下为办理转按揭的具体步骤：
1. 签订《房屋买卖合同》：这是转按揭办理的首要步骤，买卖双方达成协议后应尽快完成合同签署。
2. 向银行申请转按揭并提交相关材料：在获得贷款银行同意的情况下，买方需提交包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等在内的相关材料，并支付担保费。
3. 出具担保委托书及签署出售承诺书：买方需向银行出具担保委托书，同时卖方向银行、担保机构或中介机构签署出售承诺书。
4. 银行审核转按揭申请：银行将对买方的转按揭申请进行审核。审核通过后，银行和卖方将共同办理还贷手续，并注销原有的抵押登记手续。
5. 办理过户手续及签订贷款合同：随后，买卖双方需前往房管部门办理过户手续。同时，银行和买方将签订贷款合同，并办理相关的抵押登记手续。
6. 买方按时偿还贷款本息：完成上述所有手续后，买方需按照贷款合同约定的方式，按时偿还贷款本息。
在办理转按揭过程中，需要注意保留所有相关的证明材料，并确保信息的准确性。此外，为了保障双方的权益，建议买卖双方在办理手续前咨询专业律师或中介机构，以确保流程的顺利进行。
以上就是二手房转按揭的详细办理流程，希望对你有所帮助。
