以下是改写并重新排版后的内容：
借款条件及所需材料说明
借款人在申请贷款时，需满足以下条件以确保借款的可靠性和安全性：
一、借款人稳定性要求： 借款人应具备稳定的工作及偿还能力，这是确保贷款得以按时偿还的基础。借款人需具备足够的收入来源，能够保证按期偿还贷款本息。
二、担保与抵押： 申请贷款时，借款人需具备合法的担保人，同时需要提供稳定的住址或可用于抵押的财物。抵押物的存在为贷款提供了一定的安全保障，增强了贷款机构的信任度。
三、信用记录要求： 信用良好，无不良记录是借款人申请贷款的必要条件。良好的信用记录反映了借款人的还款意愿和还款能力，是贷款机构评估风险的重要依据。
四、负债比率限制： 借款人的
负债率不得超过70%，这是为了防止借款人因负债过重而无法按时偿还贷款。负债率的合理控制，保障了借款人的还款能力和贷款机构资金的安全。
五、材料要求： 申请贷款时，借款人需提交相关材料以证明自己的资质和偿还能力。包括但不限于住址证明、收入来源证明、银行流水单、劳动合同等。这些材料的真实性和完整性对贷款申请至关重要。
通过以上条件的审核和材料的齐全，借款人才能顺利获得贷款。这些要求不仅保障了贷款机构的风险控制，也为借款人提供了一个规范、透明的借贷环境。
