投资性房地产科目属于资产类科目，其借方表示投资性房地产增加，贷方表示投资性房地产减少。
企业可以通过外购或自行建造等方式获得投资性房地产，在获取时，应按照投资性房地产准则确定的成本进行记账。具体来说，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
当企业出售投资性房地产时，需要按照实际收到的金额进行记账。借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。同时，根据该投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产（成本）”科目，并根据需要进行贷记或借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目。此外，还需要根据该投资性房地产的公允价值变动情况，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务成本”科目。最后，根据该投资性房地产在转换日计入其他综合
收益的金额，借记“其他综合收益”科目，贷记“其他业务成本”科目。
以上是对投资性房地产科目的简单介绍和处理方式。企业在进行相关操作时，应根据具体情况进行准确的记账处理，以确保财务数据的准确性和合规性。
