不动产和无形资产是两个重要的概念，在财经领域中经常被提及。
不动产是指那些根据自然性质或法律规定而不可移动的财产。它包括土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，以及与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产具有以下特征：不可移动性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异；耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分。广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。然而，在
会计学上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
总之，不动产和无形资产都是企业在经济活动中不可或缺的重要资产。了解它们的定义和特点对于企业的财务管理和投资决策具有重要意义。
