投资性房地产处置是指企业出售、转让其持有的投资性房地产。根据计量模式的不同,投资性房地产的处置可分为两种类型。
首先,采用成本模式计量的投资性房地产的处置。在出售或转让投资性房地产时,企业需要进行相应的账务处理。具体来说,借方需要记入银行存款账户,金额为实际收到的金额;贷方则需要记入其他业务收入科目。同时,借方还需记入其他业务成本科目,以及投资性房地产累计
折旧(摊销)科目;贷方则需记入投资性房地产科目。
其次,采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。在这种情况下,借方同样需要记入银行存款账户,金额为实际收到的金额;贷方则需要记入其他业务收入科目。同时,借方还需记入其他业务成本科目,以及投资性房地产—成本和投资性房地产—公允价值变动(或借记)科目;贷方则需记入公允价值变动损益科目。若存在原转换日计入资本公积的金额,还需进行额外的账务处理。具体来说,借方需要记入资本公积—其他资本公积科目;贷方则需要记入其他业务成本科目。
综上所述,投资性房地产的处置涉及不同的
会计处理方式,企业应根据具体情况选择适合的计量模式,并按照相关准则进行账务处理。