北京地区各大银行的住房商业贷款利率通常会在央行基准利率的基础上有所浮动。以下是当前的央行基准利率概览：
短期贷款（一年及以内）的
年利率为4.35%。对于中长期贷款的利率，根据贷款期限的不同，利率也有所差异：
1. 中长期贷款（一至五年，含五年）的年利率为4.75%。 2. 中长期贷款（五年以上）的年利率为4.90%。
对于个人住房
公积金贷款，利率相对较低：
1. 五年以下（含五年）的年利率为2.75%。 2. 五年以上的年利率为3.25%。
需要注意的是，以上仅为基准利率，实际贷款利率可能因各种因素而有所不同。购房者在申请贷款时，建议详细咨询各大银行的实际贷款利率及相关政策，以便选择最适合自己的贷款产品。同时，购房者还应充分考虑自身的经济状况、还款能力等因素，合理规划贷款期限和还款方式。
