出租人在计算当期应确认的融资收入时,应当采用实际利率法。以下是具体的操作步骤:
首先,根据收到的租金进行记账。每期期末都需要进行这一步骤。具体来说,出租人应该借记银行存款,贷记长期应收款-应收融资租赁款。这样,就可以确保租金的准确记录。
其次,每期需要采用合理方法分配未实现融资收益。同样,每期期末也需要进行这一步骤。具体来说,出租人应该按照当期应确认的融资收入金额进行记账。在这一步骤中,出租人应该借记未实现融资收益,贷记租赁收入或主营业务收入等。通过这样的操作,出租人可以准确地分配未实现融资收益。
综上所述,出租人采用实际利率法计算当期应确认的融资收入时,需要按照以上两个步骤进行操作。首先,根据收到的租金进行记账,确保租金的准确记录。其次,每期采用合理方法分配未实现融资收益,按照当期应确认的融资收入金额进行记账。通过这样的操作,出租人可以准确地计算和确认融资收入。