融资租赁的会计处理方式有两种。一种是未执行新租赁准则的处理方式：首先，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者加上初始直接费用作为融资租入资产的入账价值，最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，差额作为未确认融资费用。然后，借记固定资产—融资租入固定资产、未确认融资费用、应交税费—待认证进项税额（确认取得专票时）、贷记银行存款等、长期应付款。每期支付租金后，借记长期应付款，贷记银行存款。取得专票认证后确认进项税额，借记应交税费—应交增值税（进项税额），贷记应交税费—待认证进项税额。每月还需分摊未确认融资费用，借记财务费用等，贷记未确认融资费用。
另一种是执行新租赁准则的处理方式，如果租赁期限超过一年且不属于短期租赁或低价值资产租赁，则需要确认租赁负债与使用权资产。首先，借记使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值）、租赁负债—未确认融资费用、应交税费—待认证进项税额（确认取得专票时）、贷记租赁负债-租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）、银行存款（初始直接费用）。分期支付租金并取得发票时，借记租赁负债-租赁付款额，贷记银行存款。取得专票认证后确认进项税额，借记应交税费—应交增值税（进项税额），贷记应交税费—待认证进项税额。分期确认租赁负债的利息时，借记财务费用等，贷记租赁负债—未确认融资费用。使用权资产需要计提折旧，借记管理费用等，贷记使用权资产累计折旧。如果使用权资产发生减值，借记资产减值损失，贷记使用权资产减值准备。
如果是贷款，则不能抵扣进项税。会计处理为借记财务费用、在建工程等，贷记应交税费-应交增值税（进项税额转出）。
