物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1. 管理、服务人员的工资、社会
保险和按规定提取的福利费等； 2. 物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用； 3. 物业管理区域清洁卫生费用； 4. 物业管理区域绿化养护费用； 5. 物业管理区域秩序维护费用； 6. 办公费用； 7. 物业管理企业用于该项目的固定资产
折旧； 8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9. 经业主同意的其它费用。
