买房契税的规定是，对于个人购买的家庭第二套改善性住房，如果面积为九十平方米及以下，将按百分之一的税率征收契税；若面积超过九十平方米，则减按百分之二的税率征收契税。所谓的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。除此之外，个人购买第三套及以上住房将按照契税的适用税率进行征收。需要注意的是，北京市、上海市、广州市和深圳市暂时不实施这项契税优惠政策。
卖房个人所得税方面，对于二套房的财产转让所得，适用的比例税率为20%。应纳税所得额是由财产转让的收入减去财产原值和合理费用得出的。如果个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，且捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额的30%，可以从其应纳税所得额中扣除。此外，国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。财产原值的确定方法包括有价证券的买入价以及买入时交纳的相关费用、建筑物的建造费或购进价格以及其他相关费用等。
印花税方面，个人销售或购买住房暂免征收印花税。个人取得房屋产权证时需要按件贴花5元缴纳印花税。根据本地区实际情况和宏观调控需要，省、自治区、直辖市人民政府可以决定对增值税小规模纳税人、自然人在50%的税额幅度内减征印花税（不含证券交易印花税），执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。
