土地
增值税的征税范围涵盖了多种情况。首先，国有土地使用权的转让是一种常见的情况。这意味着当个人或企业将国有土地使用权出售给其他人时，需要缴纳土地增值税。
其次，取得土地使用权后进行房屋开发建造并出售的情况也属于土地增值税的征税范围。在这种情况下，开发商需要在房屋销售完成后缴纳相应的税款。
第三，存量房地产买卖也是土地增值税的征税对象。无论是个人之间的房地产交易还是企业之间的交易，只要涉及到存量房地产的买卖，都需要缴纳土地增值税。
第四，抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）的情况也需要缴纳土地增值税。当借款人无法按时偿还债务时，抵押物被用于抵债，此时需要进行权属转让，并缴纳相应的税款。
第五，单位之间交换房地产（有实物形态收入）也需要缴纳土地增值税。当两个单位之间进行房地产交换时，如果涉及到实物形态的收入，就需要缴纳相应的税款。
第六，合作建房建成后转让的情况也属于土地增值税的征税范围。当合作建房项目完成后，参与方将其转让给他人时，需要缴纳土地增值税。
最后，非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的情况也需要缴纳土地增值税。这意味着，除了直系亲属和直接赡养人外，任何非公益性的赠与行为都需要缴纳相应的税款。
总之，土地增值税的征税范围非常广泛，涵盖了各种涉及土地使用权和房地产交易的情况。根据不同的交易方式和情况，纳税人需要按照相关规定缴纳相应的税款。
