二手房交易费用详解：买家与卖家的税费负担
在进行二手房交易时，买卖双方都需要承担一定的税费。以下是关于这些费用的具体介绍：
一、买家应缴纳的税费：
1. 契税：根据房屋面积和购买情况而定。若房屋面积在144平米以上，契税为房款的3%；面积在90平米以下，并且是首套房，契税为房款的1%。其他情况下，契税为房款的1.5%。 2.
印花税：统一为房款的0.05%。 3. 交易费：每平米3元。 4. 测绘费：每平米1.36元。 5. 权属登记费及取证费：一般在200元以内完成。
二、卖家应缴纳的税费：
1. 交易费：每平米3元。 2. 印花税：同样是房款的0.05%。 3. 营业税：如果房产证未满5年，需缴纳差价部分的5.5%。 4. 个人所得税：有两种计算方式。一种是房产交易盈利部分的20%；另一种是直接按房款的1%计算。
在进行二手房交易时，买卖双方在了解这些税费规定的同时，还需注意其他可能产生的费用，如中介费、评估费等。确保在交易过程中充分了解并遵守相关规定，以避免不必要的纠纷和损失。同时，双方也可以根据实际情况进行协商，共同分担部分费用，以顺利完成交易。
以上内容仅供参考，具体费用标准可能因地区和政策差异而有所调整，请以当地最新规定为准。
