**购房首付比例解析**
在当前的房地产市场，购房首付比例是众多购房者关注的焦点。根据不同的购房情况和贷款方式，首付比例有所差异。以下是关于首套房与非首套房的首付比例的详细解析。
**一、首套房首付比例**
对于首次购买住房的购房者，首付比例主要依据房屋总价和贷款方式来定。
1. **
公积金贷款**：
* 若购房者首次使用公积金贷款，且选购的住房建筑面积不超过90平方米，或是按规定购买的经济适用房，首付比例不应低于20%。 * 若住房建筑面积超过90平方米，首付比例则不应低于房屋总价的30%。 2. **银行商业贷款**：
* 对于使用银行商业贷款的购房者，首套房的首付比例最低为房屋总价的30%。
**二、非首套房首付比例**
对于非首次购房的购房者，首付比例因城市而异。不同城市根据自身的房地产市场状况制定不同的首付比例政策。因此，购房者需以自己购房所在地的具体要求为准。
总之，购房者在准备购房资金时，除了房屋总价外，还需根据不同情况准备相应的首付金额。同时，了解当地的房地产政策和贷款规定，有助于购房者做出更明智的决策。在购房前进行充分的资金规划和市场了解是每位购房者应当做好的重要功课。
