投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。这类房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
对于投资性房地产中的建筑物类，其
折旧计提规则是当月增加次月计提折旧，当月减少则当月计提折旧。这意味着如果某建筑物在一个月内被增加或减少，相应的折旧将在下个月开始计提或停止计提。
另一方面，投资性房地产中的土地使用权的摊销规则是当月增加当月摊销，当月减少则当月不摊销。也就是说，如果一块土地使用权在一个月内被增加或减少，相应的摊销将在当月开始或停止。
投资性房地产应当能够单独计量和出售。这意味着这些房地产资产必须能够独立地进行价值评估和交易。这种独立性使得投资者能够更好地掌握和管理他们的投资组合，并根据市场情况做出相应的决策。
总的来说，投资性房地产是一种重要的资产类别，对于投资者来说具有吸引力。通过合理的管理和投资策略，投资者可以通过租赁收入和资本增值来实现财务目标。然而，投资性房地产也存在一定的风险，如市场波动、政策变化等。因此，投资者在进行投资时应谨慎考虑，并进行充分的尽职调查和风险评估。
