当投资性房地产满足以下条件时，可以进行确认：
首先，企业需要能够获得与该投资性房地产相关的租金收入或增值
收益。这意味着企业必须有能力从这项资产中获得经济利益，例如通过出租房屋或土地来获取稳定的租金收入。
其次，投资性房地产的成本必须能够可靠地计量。这意味着企业需要能够准确地计算和记录与该资产相关的成本，包括购买价格、维护费用和其他相关支出。
需要注意的是，投资性房地产的确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并没有特别之处。这意味着企业在确认投资性房地产时，应遵循一般的
会计准则和原则。
关于投资性房地产的确认时点，可以有以下几种情况：
首先，对于用于出租的投资性房地产，确认日为租赁开始日。这意味着当企业开始收取租金并拥有对房屋或土地的使用权时，即可确认该资产。
其次，对于持有以备经营出租的空置建筑物，确认日为企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。这意味着当企业决定将空置建筑物用于经营出租时，即可确认该资产。
最后，对于持有以备增值后转让的土地使用权，确认日为企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。这意味着当企业决定停止自用土地使用权，并将其作为投资性房地产进行增值后转让时，即可确认该资产。
总之，投资性房地产的确认需要满足一定的条件，并且确认时点可以根据不同情况而定。企业在进行投资性房地产的确认时，应严格按照会计准则和原则进行操作，以确保财务报告的准确性和可靠性。
