作为专业财经编辑，以下是关于银行房贷放款后到账情况的详细解析：
在银行房贷放款后，正常情况下，资金会在一个工作日内直接汇入卖家的账户。这一过程是银行直接操作，无需买家参与，因此到账速度相对较快。然而，在实际操作中，具体的到账时间可能会受到多种因素的影响。
首先，不同的银行在处理房贷放款时，其内部流程和操作规范可能会有所不同，这会导致放款时间有所差异。有些银行可能在贷款审批通过后立即放款，而有些银行可能需要一定的时间进行内部审核和复核。
其次，到账时间还可能受到节假日、系统维护等因素的影响而延迟。在节假日期间，由于银行可能会暂停部分业务办理，因此放款和到账时间可能会相应推迟。此外，银行系统维护时，由于系统升级或其他技术原因，也可能导致放款延迟。
如果发生房贷放款后迟迟未到账的异常情况，买家和卖家都需要保持关注并及时采取行动。首先，双方应核实贷款的相关信息，确保贷款已经成功发放。如果确认贷款已经发放但未能到账，买家和卖家应尽快联系贷款银行核实贷款去处。
在此情况下，银行会协助查询贷款的具体流向，并解释延迟的原因。如果是因为银行内部流程或系统问题导致的延迟，银行会尽快处理并安排资金到账。如果是因为贷款申请资料有误或其他原因导致的延迟，双方需要根据具体情况采取相应的措施解决问题。
总之，了解银行房贷的放款流程和可能存在的延迟原因对于买家和卖家都非常重要。在遇到问题时，及时与银行沟通并寻求解决方案是保障双方权益的关键。
