企业作为出租方，当其出租房屋并取得收入时，会计分录如下：
1. 借：银行存款 2. 贷：主营业务收入或其他业务收入 3. 应交税费-应交增值税（销项税额）或应交税费-简易计税
而当企业作为承租方租赁房屋并获得对应发票时，会计分录如下：
1. 借：预付账款-房屋租赁费 2. 应交税费-应交增值税（进项税额），对于小规模企业则无需涉及此项 3. 贷：银行存款
每月进行摊销时，会计分录如下：
1. 借：管理费用等 2. 贷：预付账款-房屋租赁费
以上是企业在进行房屋租赁交易时的会计处理方式。无论是作为出租方还是承租方，都需要按照相应的会计准则进行准确的会计分录记录，以确保财务数据的准确性和合规性。
