如今许多 人去银行申请办理贷款，都是运用户下的财产做抵押，那样贷款信用额度高、贷款利息低，对个人征信规定低，因此住房贷款商品十分火。前不久有客户资询小编，想掌握40年产权的公寓楼能抵押贷款吗？大家今日来简易介绍一下有关的內容。
友情提示：每一个地域的银行要求不一样，国有银行审批较为严苛，而地域性银行门坎较为低，大伙儿最好是优先选择去银行资询有关的工作员。
① 用以抵押的房地产与贷款经办人员组织 务必坐落于同一大城市，本人抵押买房贷款不接纳外地抵押物。
② 不接纳评定折现率在十万元下列(含)的房地产做为抵押物；
③ 已办理产权证明产权年限清楚，可发售商品流通并能依法处理抵押备案，沒有产权年限异议等不好转现状况 ；
④ 具备极强的转现工作能力，房地产构造完好无损，水、电、环境保护交通出行、城市建设、物业管理服务等各类服务设施和服务项目齐备，不会有纠纷案件和难题，没有政府部门整体规划的动迁范畴内；
⑤ 抵押物为产品住宅的，房龄一般不可超出二十年，且贷款/授信额度限期加房龄正常情况下不可超出40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不可超出二十年，且贷款/授信额度限期加房龄正常情况下不可超出三十年。
⑥ 正常情况下不接纳闲置不用超出6个月的商业用房做为抵押物；
