应收租赁款，也被称为租赁投资总额，是融资租赁业务中的一个重要概念。它是由最低租赁付款额和未担保资产余值两部分组成。
首先，我们来了解一下什么是最低租赁付款额。在融资租赁合同中，出租人会与承租人约定一个最低租赁付款额，即承租人在租赁期间需要支付的最低金额。这个最低租赁付款额通常是根据租赁资产的成本、租赁期限以及租赁利率等因素计算得出的。
其次，我们来看一下什么是未担保资产余值。未担保资产余值是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。担保余值是指出租人为保障自己的利益而设定的担保金额，如果租赁资产的价值低于这个担保金额，出租人将承担相应的风险。因此，在计算未担保资产余值时，需要将担保余值从租赁资产余值中扣除。
最后，我们来了解一下应收租赁款只包括租赁资产的成本的原因。起租时，帐面上不反映应收的租金、融资
利息、手续费收入等。这是因为融资租赁业务的特点是长期性，出租人在租赁期间会持续收到租金，并且需要支付融资利息和手续费等费用。为了简化核算过程，出租人通常选择在起租时只记录租赁资产的成本，而不立即反映其他相关费用。
综上所述，应收租赁款是融资租赁业务中的一个关键指标，它由最低租赁付款额和未担保资产余值两部分组成。通过了解最低租赁付款额和未担保资产余值的概念，我们可以更好地理解应收租赁款的含义。同时，应收租赁款只包括租赁资产的成本，这是为了简化核算过程，使帐面能够更真实地反映租赁业务的情况。
