**银行房贷手续费详解**
在银行办理房贷时，除了贷款利息外，还有一些相关的手续费。以下是具体的收取标准：
**1. 购置契税**：
* 对于购房面积超过180平米的大型住宅，契税一般按照房价的4%收取。 * 若购房面积在120至180平米之间，契税标准则为房价的2%。 * 购房面积在90至120平米之间的，契税通常为房价的1.5%。 * 对于面积90平米以下的首次购房者，契税享受优惠，按房价的1%收取。
**2. 印花税**： 所有贷款交易都会收取印花税，统一按照贷款金额的0.05%进行收取。
**3. 过户费**： 新购买的商品房通常无需支付过户费。但对于二手房交易，则需支付过户费：
* 根据购房面积大小收取，平均费用为每平方米3元。
**4. 测绘费**： 这一费用是根据实际住房面积来计算的：
* 一般来说，每平方米需支付1.36元。
**5. 证件工本费**： 办理房贷过程中需要一些证件和手续，相关的工本费用一般不超过200元。这包括了各种证明文件、合同等的制作费用。
请注意，上述费用仅为一般标准，实际情况可能因地区、政策或银行的不同而有所调整。在办理房贷前，建议向具体银行咨询相关费用情况，确保准确了解并准备相应的费用。
