贷款条件概述：
贷款是一项重要的金融服务，为确保贷款的安全和合规性，银行和其他金融机构设定了一系列的贷款条件。以下是关于贷款条件的详细说明：
一、年龄限制： 贷款到期日时，借款人的实际年龄一般不超过65周岁。这是为了确保借款人在贷款期间具备足够的偿还能力，同时也符合金融机构对借款人年龄的一般要求。
二、职业与收入要求： 借款人应具备正当职业和稳定的收入来源，这是确保按期偿还贷款本息的基础。此外，借款人需具备足够的偿债能力，以应对可能出现的经济压力。
三、房产共有人同意： 若借款人以房产作为抵押物，房产共有人必须认可相关的借款及担保行为，并愿意承担相关的法律责任。这有助于确保抵押物的合法性和有效性。
四、抵押房屋要求： 所抵押的房屋产权必须明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。同时，该房屋之前未做过任何其他抵押，确保产权的纯净性。
五、房屋未被列入拆迁规划： 贷款人所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，这是为了确保抵押物的长期稳定性，保护借款人的利益。同时，房屋必须有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
六、抵押物所有人资格： 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。若以他人所有的房产作为抵押，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。该承诺需要抵押人及其配偶或其他房产共有权人的签字，以确保所有相关方的权益得到保护。
在满足以上条件的基础上，借款人可以申请贷款，金融机构将根据借款人的具体情况进行审批，以确保贷款的安全和合规性。
