2024-10-04 19:40:53
问答
房价那么高，买房大多数都是贷款的，但是很多人后来有钱之后，想要将房贷提早还清，但是房贷提早还款合算吗？固然贷款有利息，但是有些提早还房贷也是需求交违约金的，还有就是如今钱也在不时贬值，十年前的一百块和十年后的一百块差距就很大了，所以很多人觉得我有钱与其去投资，让钱生钱不更划算吗？那么房贷提早还款合算吗？假如你契合以下状况中的一种就不倡议你提早还房贷了。
1公积金贷款买房
公积金贷款买房的也很多，普通只需工作单位有交纳公积金的，只需契合政策条件，在买房的时分，肯定会 首选公积金买房，毕竟利息比单纯的商业贷款低很多，所以说公积金贷款买房的就不倡议提早还款，有多余的钱能够用来投资什么的，还有就是在买房的时分，银行为了鼓舞你贷款，在你贷款的时分，给你的贷款利息打折，普通是 7—8.5折，倡议大家有钱还是去买些基金什么的更划算。
2等额本金还款已过1/3
等额本金还款就是将贷款的总金额依照贷款时间来平分红本金，然后在不时的还款过程中，依照 剩余的本金来计算利息，有就是说随着本金的不时减少，你后期需求还的钱也越来越少，假如这个时分你的还款曾经超越1/3了，这个时分提早还房贷就很不划算了，毕竟你后期主要还的是本金，利息影响并不大。
3等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递加。到了还款中期，曾经归还了大局部的利息，因而提早还贷意义也不大。
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