个人出租非住房需要缴纳多种税费,包括
增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税和
印花税等。
首先,增值税的征收率是5%,应纳税款等于含税销售额除以(1 5%)再乘以5%。
其次,根据实际缴纳的流转税,需要计算相应的城建税(7%、5%、1%)以及教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。
第三,财产租赁合同需要缴纳印花税,税率为0.1%。如果税额不足1元,按1元贴花。
第四,个税是根据财产租赁所得计算的,税率为20%。部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,并且都可以根据实际情况扣减不超过800元的修缮费。
第五,房产税是按照租金收入的12%计算缴纳的。
最后,个人出租的非居住用房只要在城镇土地使用税开征范围内,就需要按规定缴纳城镇土地使用税。
综上所述,个人出租非住房需要缴纳多种税费,包括增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税和印花税等。每种税费都有相应的计算公式和扣除规定,需要根据具体情况进行缴纳。