房地产企业在进行机械租赁时，会产生一定的费用。这些费用在
会计分录中会体现为借记开发成本和应交税费-应交
增值税-进项税额，同时贷记银行存款等科目。
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。其中，土地、土建、设备费用是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。这部分费用中，土地费用的大小是评价一个房地产开发项目是否可行，是否有预期
利润的最主要经济指标。
此外，配套及其他收费支出也是房地产开发成本的一部分。这主要包括水、电、煤气、小区绿化和道路、大市政和公建配套费等。学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费项目中有些虽然属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但由于种种原因，企业大多难以全部收回。
最后，管理费用和筹资成本也是需要考虑的。由于房地产开发与其他一般行业相比，具有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点。因此，大多数开发企业必须通过银行贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的
利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确计算开发成本、体现经营成果，将起到非常重要的作用。
