在买房的时候很多人会选择使用贷款的方式来解决房款，现在已经进入到了2022年，虽然现在央行降准降息，房地产市场也是比较动荡的，但是依然挡不住买房的节奏，那在2022年买房的时候银行房贷审批流程有哪些?如果遇见银行停贷怎么办?银行停贷意味着什么?来给大家说说。
买房之前还是必须要了解下银行房贷的审批流程的，这个也是比较关键的。
银行房贷审批流程有哪些?
1、提交贷款资料办理贷款手续的第一步是购房者向贷款银行提交相关的贷款资料，这样贷款银行才会针对购房者提出的房贷申请进行审批。通常在申请贷款的时候都需要借款人填写一张贷款申请，并带上自己的身份证明收入证明以及购房合同等，这些都是办理贷款手续最基本的一些资料，对于这款的情况不同，借款人需要提交到银行的资料也不同，比如夫妻办理贷款手续还需要提供结婚证明等。
2、贷款资料初审银行审批这款人的贷款申请是要分为多个步骤的，购房者提交了贷款资料之后，银行会对购房者提交的贷款资料进行初审，初审通过之后才能进入下一步。到了这一步，购房者一定要注意的是之前提交的贷款资料一定要齐全，不然的话贷款银行就会降你的贷款申请，大会需要你再重新提交，那这期间等待的时间就浪费了。
3、录入贷款资料如果贷款人的初审通过了，通常贷款银行就会与你联系确定贷款利率和还款方式等，也就是确定办理贷款手续的方式。银行再与购房者取得联系之后，就会将贷款人的贷款资料录入相关系统，交由下一个部门进行审核，到了这一步通常是等待时间最长的一步，购房者一定要有耐心。
4、审核个人征信相信大家都知道个人征信在银行贷款审批过程中起着非常重要的作用，通常审核个人真信是银行的信审部门在负责的，信审部门除了要审核借款人的个人征信之外，还会对之前的贷款资料再进行审查一次。大家平时一定要注意为维持个人征信的良好记录，避免在申请贷款的时候无法达到理想额度，或者直接被银行拒贷。
5、复审经过个人征信查询这一步，如果银行确定借款人的个人征信没有问题，就会进入贷款申请复审的阶段。如果前面的审核都没有出现问题，通常复审也不会出现什么大的问题，购房者的贷款申请通过的几率也更大了。
6、放贷通过复审之后，如果没有发现问题的话，银行就会进入放贷这一步了，申请银行贷款有快也有慢，主要就看购房者在办理贷款手续的时候提交的材料是否有误，以及购房者个人征信和还款能力方面有没有什么问题，如果都没有问题的话，申请贷款还是挺快的。
银行停贷最大的意义就可以在一定程度阻止自己大幅度的流入房市，本身资金就是支撑房价上涨的主要动力，银行停贷之后大多数的企业资金周转是会受到一定的限制的，这样就会对楼市造成比较大额打击，买房人数下降。从另一方面来看，银行停贷导致的购房成交率下跌，房企为了能够盘活资金、提高房屋的成交率，可能就会采取降价的措施来吸引资金进入。总的来说，银行停贷也不失为管控房价的一个良好措施。
1、银行停贷通常指的是停止房贷放款，也就意味着炒房不再可能，流入楼市的资金将源源不断的减少，支撑房价不断往上涨的动力将开始停止。这是对于执行“房住不炒”政策最有效的措施。这一项超强力度的政策出台，会限制银行的贷款业务，较多企业的资金周转会因此受到限制。同时这意味着会对楼市造成比较大的打击，买房人数下降，购房成功的几率也在下降。
2、银行的房贷余额受到限制，对刚需来说，也并非完全是坏事。因为它限制了刚需贷款买房的同时，也限制了炒房客贷款买房，这就可以在一定程度上遏制炒房需求，进而达到遏制房价上涨的目的。
3、银行停贷并不仅仅是为了参与管控房市，银行本身的运作也是银行停贷的主要原因之一。比如银行每年都是有固定的放贷额度的，若是这一年的限额已经用完了，银行为了严格控制风险，就会选择停止放贷。
