据了解，公积金余额可以按月冲抵公积金住房贷款，这项业务的办理非常简单，市民可从个人网厅、手机APP等多种渠道申请。
申请“按月冲还贷”的对象为：在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款、贷款本息尚未还清的冲还贷职工;缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷本息总额;冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。在外地申请公积金贷款的，暂不实行“按月冲还贷”政策。
公积金中心按月冲还贷职工，按照实际应还本息总额确定当月冲还贷额度。冲还贷职工为夫妻双方的，首先冲还借款人账户余额，借款人账户余额不足后，开始冲还配偶账户余额，冲还贷职工各自公积金账户余额不足偿还一个月的借款本息总额时，冲还贷协议自动终止。
冲还贷职工办理“按月冲还贷”业务时，须通过个人网厅、手机APP等公积金中心提供的办理渠道进行申请。冲还贷职工为夫妻双方的，需要双方分别实名登录办理渠道申请“按月冲还贷”业务，符合条件的，与公积金中心签订《按月冲还贷协议书》，并按协议约定操作“按月冲还贷”业务。
冲还贷职工发生下列情况之一，造成“按月冲还贷”协议无法继续履行的，公积金中心即终止“按月冲还贷”业务。冲还贷职工提出提前终止“按月冲还贷”协议;冲还贷职工单一公积金账户余额不足以全额偿还当月贷款本息的;公积金贷款本息已还清的;缴存账户已冻结、担保或异地转出的;发生其他无法继续履行“按月冲还贷”协议情况的。
冲还贷职工每月根据还贷额及缴存账户的余额情况，自行确认还贷资金是否充足，如有不足需提前将补充资金存入还贷储蓄账户，以确保每月按时足额还款;在协议期间发生提前终止或自行终止协议情况，贷款尚未还清的，须自行备足资金，继续按借款合同约定的还款义务正常还贷。
