如果用户申请的是抵押经营贷款，则需要提供营业执照。而申请的不是抵押经营贷款，则不需要提供营业执照。抵押经营贷款是一种比较特殊的抵押贷款，这种抵押贷款获得的资金只可以用于企业经营，一旦出现违规使用资金的情况，银行是可以要求用户一次性还清所有欠款的。
一、抵押贷款为什么需要营业执照?
1、银行是响应国家“房住不炒”的政策。贷款要求只能用于日常经营或消费，不得用于投资股市，房市。目前房地产市场是现在比较稳健的投资方式，但这却让国内经济背上了巨大的泡沫风险，一旦破裂，经济会深受影响。
2、国家是希望促进实体经济发展，国家希望贷款人员能将贷款用于实体经济建设，也就是公司的经营中。只有企业良性的经营发展，才能创造更多的就业机会，促进国家经济建设。
3、银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照
1、过户一个一年以上的营业执照(而且这个公司一定要绝对干净，哪怕是空壳公司都没事)，然后通过贷款中介或者助贷公司协助办理银行经营性房产抵押贷款这种方式利率最低，通过率最高。基本上是目前市面上首选的方式之一。
2、办理消费类房产抵押贷款，消费类房产抵押贷是不需要营业执照的，就可以办理的，当然，大部分银行是不做消费抵押贷的，只有极少数银行可以办理消费类抵押贷款，而旦利率相对经营贷较高，而且一般最高额度只能做 200万~300万左右。
3、如果自己直系亲属有公司，借款人自己有抵押物，也可以让直系亲属做主货人，自己做抵押人，办理经营性抵押贷款，即我们俗称的抵贷不一。
4、包括成企业实际控制人 (暗股的方式)，办理部分地方小银行、村镇银行、商业银行等金融机构的抵押贷款产品，这种方式也可以变向办理房产经营性抵押贷款。5、办理民间信托机构或者个人配资的房产抵押贷款，这种方式不需要企业，而且资质要求低，征信要求也低，各种疑难杂症都可以办理，就是利息很高，一般月息在0.7%~1.3%左右不等。
