融资租入固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。
首先，融资租入的固定资产属于资产的一种。尽管其所有权不属于企业，但企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，类似于自己的资产。这种租赁方式为企业提供了一种灵活的融资手段，使其能够迅速获取所需的固定资产，而无需一次性投入大量资金。
其次，融资租入固定资产的好处在于减少了企业的投资风险。由于租赁期限相对较短，企业只需支付租金，而无需承担购买固定资产所带来的长期负债。此外，租赁合同中通常包含了对资产使用和维护保养的约定，这进一步降低了企业的风险。
第三，融资租入固定资产还有助于优化企业的资金结构。通过将租赁费用纳入日常经营成本，企业可以更好地控制现金流，提高资金利用效率。此外，租赁费用通常可以在税前扣除，从而降低了企业的税负。
最后，融资租入固定资产也有助于提高企业的竞争力。通过租赁先进的生产设备和技术，企业可以更快地适应市场需求，提高产品质量和生产效率。这对于企业在激烈的市场竞争中立于不败之地具有重要意义。
总之，融资租入固定资产是一种有效的融资手段，可以帮助企业解决资金不足、降低投资风险、优化资金结构和提高竞争力等问题。因此，越来越多的企业选择采用这种租赁方式来获取所需的固定资产。
